真的跌了广州新房环比涨02,首次跌

广州房价涨幅大降！今天，国家统计局发布数据显示，7月份70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。广州房价终于“躺平”新房涨幅首次跌出TOP10其中，7月广州新房环比涨幅0.2%，较上月的1%回落0.8个百分点。这也是广州新房涨幅首次跌出涨幅TOP10榜单，可谓断崖式下跌，回到年5月的水平。图源：国家统计局而其他三个一线城市的情况分别是：北京环比涨0.8%，同比涨5.4%；上海环比涨0.4%，同比涨4.5%。深圳环比涨0.5%，同比涨3.3%。相比一手房的快速降温，广州的二手房价格涨幅比较平稳：7月广州二手房上涨0.6%，涨幅与上月相同。图源：国家统计局北京环比涨0.7%，同比涨10.7%；上海环比涨0.7%，同比涨10.3%。深圳环比跌0.4%，同比涨7%。近一年广州一二手住宅销售价格环比涨幅走势图源：克尔瑞市场降温明显7月一二手市场收紧7月广州一二手市场维持低位徘徊，调控持续收紧，市场降温明显。新房方面，7月网签宗，环比增加8%，虽然对比6月有所增长，但受传统淡季叠加新政调控、房贷审批持续趋紧，市场保持“不温不火”态势。图源：广州中原研究发展部二手市场方面，7月中介网签量为宗（不含自助网签），较6月同期（宗）环比回升15.6%。市场整体成交仍处相对低迷的状态。价格方面，7月二手网签均价为元/平。近一年广州二手住宅成交量趋势图源：广州中原研究发展部7月广州二手住宅各区成交量价表图源：广州中原研究发展部调控击打下继续降温二手房调控或是新主题据不完全统计，今年前7月全国密集出台的房地产调控次数高达次（去年同期为次），相当于平均每月调控50次。1-7月最主要的核心特点是收紧：住建部约谈、整顿中介、限制二手房定价、经营贷、土地供应、鼓励租赁、打击炒作学区房。种种调控手段的实施，广州楼市“降温”效果立竿见影。广州一手房实施限价政策以来，房价不能涨，甚至还要求备案价下降价3%，不少开发商只能降价+减配卖房、一口价卖房。

图源：广州楼市情报

7月楼市在调控持续释放且政策不断收紧加码的情况下出现降温，恰好说明部分投资投机需求正在被清除、供需双向收紧下，楼市调控取得一定效果，预计未来市场降温之势还将延续下去。一手房价增幅下来了，各地若二手房炒作多，那么二手房将成为今年下半年房地产秩序管控的重点。此外，在国务院新闻办公室今天举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖在回答记者关于房价问题提问时表示，今年以来，随着经济恢复特别是融资条件的改善，部分地区的房价上涨比较明显。对此，相关部门加强了市场调节，落实城市的主体责任，抑制不合理需求，促进房地产市场总体趋稳。下阶段，各地区各部门坚持房住不炒，持续稳地价、稳房价、稳预期，继续完善“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度，房地产市场有望保持平稳发展。所以接下来，预计调控将会继续，近日多城集中供地延迟或暂无消息就可证明这一点，或许土拍新政马上就出台。但对准备买房的街坊来说，无疑是个好消息。不少一手房受限价影响，开始出现一二手倒挂情况，这时候买一手房会很划算。如果你想买二手房，据了解现在不少卖家心理松动，二手房谈价空间也大了一些。来源：增城房产预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

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