楼盘自身品质如何？项目距离地铁近吗？周边商业、教育配套怎么样？没时间现场看房怎么办？没关系，乐居帮你足不出户挑选好房！
项目概述：新世界·松风明月位于宝安区，户型建面约73-㎡2-4房，可售住宅多套，入市时间待定。
适合人群：适合首次置业的刚需购房者
地段描述：宝安区松岗街道
区域概述：宝安区位于深圳西部，东接龙华区，南连南山区，北靠光明区和东莞市，毗邻港澳，背依富庶的珠江三角洲腹地，还依托粤港湾大湾区核心地带优势，因此本区域具有突出的区位优势。
产品特色：涵盖住宅、公寓、商业、办公等业态
产品特色概述：
新世界·松风明月位于宝安松岗片区，总占地面积3.8万㎡，总建筑面积73万㎡。项目规划有9万㎡大型购物中心，自建一所幼儿园。容积率4.88%，绿化率35%，有个停车位。
项目即将推出一期二批产品，户型建面约73-㎡2-4房，预计有多套住宅，预计年底交付（具体入市时间待定），参观样板间需验资万。项目在今年一月推出一期首批住宅，均价约5.03万/㎡，装修交付。
根据项目的落位图，1-7栋为住宅，标土棕褐色户型是㎡4房，标深紫色户型为㎡4房，标橙色户型为㎡三房，标粉色户型为99㎡三房，标黄绿色户型为95㎡三房，标蓝色户型为89㎡三房，标绿色户型为73㎡2房。8栋为公寓，标淡紫色户型为38㎡户型，标褐色为28㎡户型。
户型亮点：方正户型格局，空间分布科学
A户型：双阳台户型，通风采光良好
新世界·松风明月项目A户型建面约73㎡，朝向东南或西北向，竖厅设计，客餐厅连接阳台，动静分离，会客休息互不打扰。
厨房采用“L”型设计，有合理的“洗-切-炒”厨房动线规划，业主可尽情享受烹饪的乐趣。阳台开间3.5米，空间较大，满足业主观景需求。
温馨两居室，双卧空间设计可满足业主私密性居住需求，其中一个卧室还带阳台。
B1、B2户型：双面采光格局，安静宜居
新世界·松风明月项目B1、B2户型建面约89㎡，户型方正，朝向东南或西北向，客餐厅带有1.8米进深阳台，竖厅设计宽敞又实用。厨房采用U型格局设计，餐厨空间紧凑又方便。卧室看花园。主次卧宽敞明亮，居住空间分配均衡。
B3户型：宽敞舒适，功能全面
新世界·松风明月项目B3户型建面约95㎡，朝向东南或者西南向，3栋的户型视野开阔，4栋的户型安静看花园。
该户型为全明格局，动静分区布局，客餐厅相连，采光性能优秀。客厅开间3.8米带有大进深阳台。厨房采用U型格局设计，餐厨空间紧凑实用。
卧室空间紧凑，很好地满足二孩家庭的居住需求。
B4户型：宽敞大竖厅设计，舒适明亮
新世界·松风明月项目B4户型建面约99㎡，西南朝向。
客厅、餐厅、阳台一体化连接设计，为居室增添更多的明亮度和舒适度，客厅开间3.8米还带大进深阳台，自然通风效果更佳。
厨房采用U型格局设计，有合理的“洗-切-炒”厨房动线规划，业主日常烹饪更方便。主卧宽敞明亮，次卧空间紧凑又合理，很好地满足三代同堂家庭的居住需求。
B5户型：布局通透，动静分区设计
新世界·松风明月项目B5户型建面约㎡，东北朝向，动静分离，保障居家私密性。
客厅开间4.2米带有1.8米进深大阳台，通风采光性能皆良好，宽敞明亮。卧室功能全面。三房的设计很好地满足大家庭的居住需求。
该户型有衣帽间，L型大厨房带有生活阳台，自然采光性能良好。
C户型：自然采光好，空间分布均衡
新世界·松风明月项目C户型朝向东北或朝北向，㎡可做四房，相当于户型的3+1房升级版，适合人口较多家庭居住。主卧空间大，其中两个次卧带飘窗，另外一个次卧带阳台。
该户型开间4.2米宽景大阳台，厨房出阳台，三个次卧旁都有卫生间，能满足多人家庭的居住需求。
F户型：通风采光效果俱佳，宽敞通透
新世界·松风明月项目F户型建面约㎡，该户型有4.5米大开间宽敞客厅，加上客餐厅和阳台一体化竖厅设计，空间很大。
厨房带生活阳台，自然采光很好。该户型还有两个卫生间和一个衣帽间。
主卧带飘窗，次卧功能齐全，其中有两个次卧带飘窗，还有一个次卧带阳台。
出行描述：距离6号线、11号线交汇松岗地铁站约米
轨道交通：距离项目最近的地铁站是松岗站，6号线、11号线、12号线（规划中）在此交汇，三地铁环绕，半小时通达宝中、前海、南山，1小时快速到达福田中心，交通方便快捷。
公共交通：新世界·松风明月项目1公里范围内有佳裕广场、郎碧路口、沙浦围牌坊、中海西岸华府、沙浦围居委会、御溪城等公交站。
距项目约94米有佳裕广场站，途径公交车有B；在佳裕广场站乘坐B只需1站可到达松岗地铁换乘站。
自驾：新世界·松风明月项目周边有多维交通，1公里范围内主干道：京港澳高速、宝安大道，可快速到达宝安中心区、南山、福田；周边公路日常路况良好。
配套描述：教育资源丰富，周边有多所学校
教育配套：新世界·松风明月项目周边的教育资源丰富，该项目配建有一所12班制幼儿园，项目1.7千米范围内有松岗中心幼儿园。距离项目约米有九年一贯制的松岗实验学校，3里范围内有松岗第一小学、松岗第三小学、松岗中英文学校（以上具体的学区划分范围以教育主管部门公布为准）。
松岗实验学校
医疗配套：新世界·松风明医院、医院。医院是一所集医疗、预防、保健、康复为一体医院。
商业配套：项目周边暂无大型商超，倚赖自身配套商业，项目规划有社区商业和建面约9万㎡大型购物中心，可满足业主日常生活购物与休闲娱乐的需求。
价格描述：前期住宅均价约5.03万/㎡
价格现状：新世界·松风明月项目一期第二批产品的具体入市时间待定，预计年装修交付；一期住宅均价约5.03万/㎡，一期第一批产品价格和第二批产品价格持平（具体价格以开发商公布为准），适合刚需上车族。同区域新房满京华云著雅庭于年9月18日开盘，住宅户型建面约83-㎡的3-4房，均价约4.87万/㎡。
根据深圳二手房参考价，项目附近的中海西岸华府南区指导价为4.36万/㎡。
价格潜力：
新世界·松风明月项目位于宝安区，此区域位于深圳西部，紧邻龙华区、南山区、光明区和东莞市，毗邻港澳，背靠珠江三角洲腹地，依托粤港湾大湾区地带发展优势，此区域未来将有很不错的发展前景。
项目所处的宝安松岗片区，是深圳非常重要的西部门户，还是连接深圳与东莞的重要通道。该项目周边还有三地铁交汇地铁站松岗站，交通便利快捷，该项目所处片区未来发展前景较好。
项目地处多种重点产业聚集区，站位广深科技门廊枢纽，承启国家战略规划，松岗将以高新科技、高新产业再擎新变，正在打造深圳新一代科技创新城。综上，项目的升值潜力较大。
项目亮点：
1）轨道交通出行便捷
新世界·松风明月项目米范围内有松岗地铁站，6号线、11号线、12号线（规划中）在此交汇，三地铁环绕，可快速到达宝安中心、前海、南山、福田中心等地，对于在宝安和南山的业主出行便利。
2）周边旧改多，值得期待
项目周边有超过50个旧改规划、城中村统筹项目、土地整备项目，总建筑面积超过千万平。旧改完成后，片区的面貌会焕然一新。
项目不足：
1）商业配套不足
该项目周边暂无成熟的商业配套，只能倚靠该项目本身规划的9万㎡大型购物中心。
2）周边多工业区和厂房
项目周边有较多小产权房、红星工业区厂房和旧改项目工地，因此整体区域面貌一般，居住氛围不算浓厚。
文章来源:乐居买房
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