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楼盘评测宝安松岗新世界松风明月花园将

发布时间:2023-10-10 10:35:11   点击数:
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基本信息

新世界松风明月花园,总建面约73万㎡,项目以松岗河为界,分两期开发,其中一期位于松岗河以北,主要规划居住产品;二期位于松岗河以南,除了居住产品外,还带有商业、幼儿园等。

一期位于2-01地块,占地面积约3.8万㎡,建筑面积约26万㎡,容积率4.97,绿化率35%。由9栋塔楼和1栋商业楼组成,共规划有套房源,除了部分回迁房之外,一期可售住宅有套,公寓套,可售总房源套,停车位个,车位基本够用。

年初一期推出套住宅,户型面积88-平3-4房,当日售罄。房源位于3栋1单元、6栋、7栋共3栋,均价约5万/平,单价区间在4.7-5.3万/平,总价区间在-万/套,当时采用社保积分入围,最低社保个月,最高社保个月,共有批无房客户入围冻资。

二期位于松岗河以南的1-01、1-02、1-03地块,除住宅外,还有商业、幼儿园等,暂未施工。

项目即将推出住宅套,面积73-㎡,均价预计5万左右,总价万-万/套,目前展厅/样板房已开放。(最终以开发商公布为准)

规划设计

项目由澳大利亚柏涛担纲建筑设计,美国AECOM负责园林和景观设计、香港郑中设计事务所(CCD)操刀公共空间、美国ALT担纲幕墙设计,无论是设计还是建设选材,其品质、工艺及造价均以豪宅标准来打造刚需楼盘。

住宅产品位于南侧临河一侧,巧妙的利用建筑转角,使得每户均享有开阔的景观视线。规划采用环抱式建筑布局,最大化中心花园,尺度达到80-m。住宅内庭院比市政道路高1.5m,形成高台府邸的尊贵感受,静享自然。

周边旧改

目前整个片区正处于旧改爆发阶段,约24个旧改项目,建筑面积超万平,包括像华润、卓越、新世界、满京华等多家房企已经进驻,开发的也都是一些超大型旧改,如万㎡潭头片区更新单元、84.3万㎡卓越商业中心旧改等。

项目配套

三地铁环绕

项目北门约米处有松岗站,地铁6号线和11号线在此交汇;还预留了12号线(在建,预计年通车)端口,建成通车后,项目周边将有3条地铁交汇。

全方位立体化交通网络,站点几乎覆盖主城所有核心区域,快速通达宝中、前海、南山、福田中心。

毗邻宝安大道、京港澳高速,自驾出行也很方便。

地铁11号线:贯穿松岗、福田、深圳湾、后海、前海、宝安中心区、空港新城等多个重点产业聚集区。

地铁6号线:起于松岗站,途经宝安、光明、龙华、罗湖、福田,为西岸效率再度提速。

地铁12号线(建设中):连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区,北延至松岗。

自带9万㎡商业

礼聘香港首席商业空间设计团队——LWK,提炼全球精奢商圈元素,铸造总体量约9万平方的购物中心、社区商街双维商业巨舰,未来建成后将或成为片区商业中心。

项目一期自带3万平商业,或有沃尔玛等生活超市入驻;二期规划有6万平商业,将引进新世界百货打造区域商业中心,距离松岗天虹商场,联投东方PARK等商业综合体约3.5公里;

松岗实验学校一墙之隔

项目与岗重点学校-松岗实验学校一墙之隔(54班九年一贯制)。项目自建12班制幼儿园,周边更享有松岗中心幼儿园、松岗中英文学校等教育资源。(具体以教育局公布为准。)

文体与休闲交互辉映

项目周边有宝安图书馆、松岗文化艺术中心、松岗体育中心交、且宝安图书馆(松岗分馆)、松岗文化艺术中心仅仅只有一路之隔,另外有松岗公园、麒麟山公园、沙埔社区公园交互辉映。

开发商实力

项目的开发商是深圳市新世界房地产开发有限公司,系深圳新世界集团旗下控股子公司。

深圳新世界地产成立于年,早期从上梅林片区旧改起步,先后开发了新世界红梅苑、新世界梅沁楼、新世界荔园阁、新世界山月居、新世界四季御园等多个住宅小区,经验颇为丰富。



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