近万套新房即将入市,北京今年ldquo

最近的北京新房市场特别热闹。一是前7个月新房成交套，创5年来新高。二是5月份第一批“两集中”供地出让的30个地块，已经有20块地宣布入市。幸福里测算了下，20块地19个楼盘的供应量将达到近万套。这是个什么体量？前7个月，北京新房市场供应大概2.7万套左右，平均到每个也就多套。如果开发商们决心在“金九银十”冲一把业绩，那未来两个月北京新房月均可能要“上新”超过套房源。19个楼盘集中入市，会改变什么？北京进入新房6万+时代就北京市场目前的普遍认知来看，5万/㎡均价、万/套总价是“刚需”买新房的门槛，对比几年前万/套的认知已经上升了许多。但事实是，北京城六区新房已经进入6万+时代，万基本很难“上车”了。从即将入市的楼盘数据里，也可以看出端倪。19个楼盘有万以内房源的占比25%，但如果细化到供应套数，万以内的房源将远远低于20%。再看看这部分房源的位置，分别在房山长阳，以及六环外的延庆、大兴庞各庄。主要特征就是：“有点远”。但有另外一个信息值得

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