#突发#
网上房地产昨日官宣了
上海第四批集中入市新房中
部分项目入围比例的调整
原文如下：
本市第四批次集中上市的新建商品住房房源中，部分项目的认购入围比有所调整（详见附表）。项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数）的，触发计分排序规则；所有项目中凡是认购比高于1.3的，继续实行“5年限售”政策。
骆驼认为，此次认购入围比调整，对刚需购房者影响基本不大，但对一些市区楼盘或改善型楼盘相对调整较大！因为刚需盘数量多、选择面广，本身已经最大限度做到了购房入围的公平性。所以，刚需购房者对于此类政策，有所了解即可。当然实际过程中，可以对照此次发布的42个楼盘具体情况，了解认购情况和入围比要求，进行合理安排置业计划！
骆驼为大家改为熟悉的推广名
据统计发现，此次共有17个楼盘调整了入围比例，从之前的1.3调整至1.8~2.5不等！
内环内4盘：翠湖五集、愚源名邸、宝珀公寓、滨江一品苑入围比都调高至1:2.5；
外环以内4盘：云锦东方、沁和园、融信旭辉·世纪古美、浦开仁恒·金桥世纪入围比调至1:2；
另有9个外环外的项目：壹府澜庭、融创·未来金融城、绿地海富·东上海、蟠龙云庭、远洋·虹桥万和源、保利云上
拾光、佳兆业金茂·未来城、中骏·璟尚、万业·紫辰苑博萃入围比均调为1:1.8。
入围比调整意味着什么？
本次入围比例调整大部分为热门板块的热门项目，对中、低分段购房者是利好居多，增加了中、低分段购房者的入围机会。
但同时，本次调整将会降低热门项目积分门槛，入围人数扩大，对于高分段的购房者而言，竞争对手无疑会增多，买房概率又缩减不少！
就项目而言，入围比调高的热门项目顾客可能会回流，造成热门项目更热的现象。
划重点：
1、低分选手：分过低的，利好有限！
2、中低分选手：调高比例后红盘积分降低，入围概率增加，对这部分朋友们是重大利好。意味着更多买房者有机会选房
3、中高分选手：有利有弊，有望摇到更热门红盘，但选心仪房源的概率会降低。
4、社保巨子：利空！不担心入围，但竞争增加，调整后选到好房源几率降低。
附积分制计算表
以上是正文！
