普陀内环内苏河畔
新湖明珠城三期
上期均价约元/㎡
预计将在10月左右入市
将推出套约-㎡全周期改善新品
年12月，普陀内环内成熟大盘新湖明珠城三期首批开盘，热销约45亿元！
二批次加推楼栋位置如下：
二批次二批加推户型如下：
上期一房一价表如下：
年最新社区美图：
新湖明珠城是由新湖中宝股份有限公司开发打造，也是当年轰动一时的旧改项目。占据了内环内苏州河畔的黄金位置。
作为中国房地产开发企业强、中国上市房企综合实力TOP10的中国新湖中宝股份有限公司秉承着自己“筑品·筑家·筑生活”的产品理念，打造出拥有郁金香般生活的绝品美宅，新湖高端的物业水准也是由此而来。而此次的产品更是经过时间的沉淀以及板块的深耕造就而来！
近两年苏州河滨水空间的建设仿佛按下了“快进”，由东向西都流动着整座城市最强的音符。东段的苏河湾是外滩历史文化风貌保护区的重要部分，这里摩天地标迭起，世界级的繁华璀璨在此汇集。西段工业历史遗迹众多，将以文化艺术为引领，以滨河生态为特色，唱响文创和生态的双重奏。
普陀“一轴两翼”规划使得武宁路创新发展轴成为联动城市活力区和产业调整区的重要纽带，将集聚各类创新要素、平台载体，全面提升区域科技创新能力。而与这座城市共同成长的品质居所新湖明珠城，以90万平方米的磅礴之姿，成为带动整片街区“品位迭代”的一个发光体，也是这场滨水城市更新的绝佳载体。
所有精心打磨的城市建筑和生活空间蓬勃旺盛的生长着、蔓延着，绘就一幕幕五光十色的都市生活画卷。这是世界级滨水复兴、唤醒城市活力的最佳方式，既保留醇厚底色，又辅以大胆而优雅的笔触。
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内环内，苏河畔。如璀璨明珠般的新湖明珠城即将带来他的第三期收官产品，在经过多年深耕普陀苏河畔，在拥有无限美景的绝佳位置，加推房源为精装交付，高端配置一如既往。项目的售楼处被打造成河滨艺术花园，甚至在售楼处进行了“地图效应”的艺术展览。室内的装修，小编下意识判定会极尽奢华。结果却出人意料，新湖室内墙体极致简洁，空间感温馨温暖。
样板间实景图
这样的设计蕴含了新湖对于生活艺术的理解。
社区和公共空间可以艺术化，但墙体和业主的作息息息相关，不应该鲜艳上色形成压迫感，给予业主自己无限的发挥空间，才是艺术陶冶生活的正确方式。
但也只是看起来简约，细节之处可一点都不简单。
样板间实景图
每一套样板间室内都非常通透明亮，但你仔细看灯光的排布方式。
除了餐桌的吊灯，几乎所有的灯源都做了非常隐蔽的处理方式，使整个空间的视野没有阻拦，更显大气。
大家注意天花板上的磁吸轨道灯，它可以根据业主的心情自由组合。
用光的变换来调节心情，还有比这更艺术的生活方式吗？
样板间实景图
墙面整洁的同时，项目采用大量玻璃窗点缀，室内不需要名贵的油画，窗为框，风景就是更美的画。
特别是开放的厨房空间，一面正对客厅聆听一家人的欢声笑语，一面通过完整的玻璃窗纵览窗外如画风景，幸福感油然而生。
如果更仔细的去看细节，你会发现简约的墙面一点也不简单。
样板间实景图
墙面大量采用岩板。这是项非常烧钱的材料，耐久性和美观度绝不是普通材料可比。它能直接接触高温物体，甚至℃的明火，也不会破裂、变形或变色，更不会散发任何气味。而且岩板密度高，渗水率为万分之五，防渗透性能好，所以清洁起来真心方便。
为了业主的生活品质和便利，新湖从不吝啬。
尤其是精装支出的大头，卫浴和厨电。
样板间实景图
卫浴方面，项目浴缸采用的是卡德维、台盆采用的是唯宝、主卫龙头采用的是当代、次客卫龙头采用的是高仪、座便器采用的是TOTO智能一体机座便器宝格丽酒店御用型号。
这几个品牌代表的价值无需多言，尤其是当代，当之无愧的王者，卫浴品牌中劳斯莱斯的存在！
样板间实景图
厨电方面，项目橱柜采用的是海格、灶具/烤箱/脱排油烟机/洗碗机采用的是美诺、冰箱是斐雪派克。美诺和斐雪派克在厨电品牌中也是爱马仕般的存在，上海在售项目中，只有房价12+万及以上的顶豪产品才会采用。
洗碗机
烤箱
灶具
油烟机
还有斐雪派克的冰箱
新西兰的知名品牌
拥有三个温区
除了冷藏和冷冻
还有独立的保鲜格用于储藏新鲜水果蔬菜等
冰箱的收纳轻松解决
家电方面中央空调、全屋地暖、新风系统、中央水处理等大件一应俱全。同时植入智能家具系统（智能门锁+可视对讲、净水直饮、灯光、中央空调和地暖系统等智能控制），任何时候任何地点都能将屋内的家居一手掌握！
大门采用五合一智能门锁
支持多种方式开锁
给予业主生活上更多便利
家中还带有智能控制面板
智能家居生活即刻开启
无论是空调、地暖还是电灯等
通过它统统都能掌控
样板间实景图上期样板房实景视频拍摄▼瑰雅孔克珠（94平2房户型
至纯澳珠白（平2房户型）
幻影大溪地（平3房中间套户型）
流金南洋珠（平3房平边套户型）
项目位于普陀武宁板块，坐落于内环苏州河沿岸，新湖明珠城3期2批次将推建面约-㎡三房，从面积段来看，位于内环内、苏河湾畔的新湖明珠城3期新品，可以说是一个面向全市购房者改善新盘！新湖明珠城是苏州河沿岸少有的超大规模醇熟社区，在东面和南面有约1米长的苏州河绿色水岸！
同时地块内规划约10万方大型绿化园林，比邻的普陀公园绿化面积有约1平方米。如此众多的绿色生态，周边环境中的负氧离子必定很丰富，让居住于此的新湖业主心旷神怡。
｜新湖明珠城苏州河实景图
在产品筑造上：外立面精选来自大陆纳米比亚的龙凤金花岗岩，辅之以仿古铜色铝板作为横向层间线条，设计的美感与居住的尊荣感一览无余；地下、地上双大堂设计，更是增强了业主的归家仪式感；商业街区则巧妙地复制了上海不同时期的建筑风格，海派格调与苏州河的雅韵浑然天成；
在景观营造上：建筑底层设置了约7.8米高的架空层，将绿化景观引入室内，极大地丰富了景观层次；规划若干个全龄段主题活动空间，并设置约平方米的阳光草坪，附带儿童滑滑梯、摇摇马等游乐设施；将登高区打造成全民健身活动、休闲场地，让业主与自然亲密接触的同时，也为邻里提供了交流互动的场所；
项目为了最大限度的保证业主的居住生活空间以及人身安全，采用了人车分流的设计。机动车直接入库即节省了公共空间，还可以为业主提供更多的绿化环境，保证了小区的高绿化率。
项目为了最大限度的保证业主的居住生活空间以及人身安全，采用了人车分流的设计。机动车直接入库即节省了公共空间，还可以为业主提供更多的绿化环境，保证了小区的高绿化率。
项目根据“郁金香灵感”在会所入口水景设立竖向塔型雕塑、雕塑墙，让会所的氛围更为温馨典雅。而草坪上的雕塑也有着“明珠”寓意呼应着项目案名。水景设计采用“小而精”设计策略，避免了后期大水景围护困难、亮点变污点的问题，充分体现了设计师的细节用心。
｜新湖明珠城效果图
新湖明珠城，作为苏州河内环内区段最具代表性的品质住区之一，项目居于普陀“武宁创新发展轴”、城市资源、自然资源与历史人文资源在这里汇聚，实乃当代高净值人群的首选！
临近内环高架，六条地铁线交织环伺，距离3/4/7号线镇坪路站，步行距离仅约1公里。
而依托着苏州河的新湖明珠城，却将静与动精密结合。新湖规划为开放式复合社区，通过商业街区和滨水景观空间的紧密联接，让社区充分享受城市生活的便利，又将生活空间向苏河岸打开。与周边月星环球港、中山公园龙之梦、武宁路家乐福、我格广场等商业交相呼应。
选择新湖明珠城不仅仅享受他的品质美宅，还能创造孩子未来教育的优先资源。作为上海教育系统第一梯队的武宁路小学，一直以来都是择校的热门首选，新湖明珠城与其仅邻一路之隔，子女上学目送即可。板块内还有同济二附中和上音实验附中等，为孩子未来的教育搭上一条顺风车。
而最让人在意的就是周边的医疗属性，项目周边医疗资源众多，离它最医院。医院、医院也在项目3公里范围内。可以为业主的身心健康保驾护航。
说回价格。在当下内环内新房普遍11w以上的市场来看，新湖明珠城3期可享受如此内环内都极为罕见的轨交、商圈、教育以及生态，以10.52的价格入市，绝对是物有所值！
新湖明珠城3期，是新湖集团精研沪上新时代高端人居习惯，顺应大美苏州河的全新发展规划后的产物，是足以撼动全市顶豪市场的精装滨水国际住区！
还有这次展现出的绝对豪宅配置装修标准！使得居住于新湖明珠城3期的业主，无论是居住档次还是生活幸福指数都极高！
对于上海和普陀居民而言，新湖明珠城作为真正的人文科技和生活的创造者，改变了他们原有的生活感受，那坐落于苏州河畔的建筑群，就是对TA最好的见证。无论苏州河畔未来出现怎样设计理念更先进的社区，如郁金香般色香浓郁的明珠城都是我们心中最美好的时代更新！
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