科技城大悦澜庭二批房源已经取证还不赶紧

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在平静如水的楼市中，买房人的焦虑感，突然被激了起来！前不久，科技城的大悦澜庭首开，不到半个小时，卖了12亿，套房源当天清完！项目首开告罄后，大家都在争相追问：我还有机会吗？此时，很多人才回过神来，科技城的热度已经空前高涨。据统计，今年1-7月苏州全市新房住宅销售TOP10中，板块在售项目悉数上榜（注：大悦澜庭，因6月中旬才首次开盘，特殊除外），换句话说，科技城是苏州最好卖的板块之一。其中，大悦澜庭是买房人心中的“地段王”项目，联合产生的化学反应，就是房源出必抢，抢必空，机会不常有，需要紧把握。就在今天，大悦澜庭二批房源已经取证！价格已经出炉，从项目现场公示的信息可知，项目均价与一期一致约2.85万/㎡，一场拼手速的读秒竞赛，马上拉开序幕。01发展异常凶猛站位越来越高科技城已是楼市首选可能有人不解，科技城2.8-2.9万/㎡的价格，放在全市当中也并不低，为什么板块还能成为苏州最热门的购房阵地之一。俗话说，不谋全局者不足以谋一域，纵观苏州房价梯度，可以用一句话来概括：1字头罕见，2字头神仙打架，3字头也不乏富人抢房。手持1字头的人，80%的人会选择太湖度假区，若是面对阵营最大的2字头呢？相信许多人会把板块像箭靶一样，早已划出区域价值的分级，科技城就是其中的靶心。大悦澜庭被疯抢只是科技城的引爆点之一，板块发展优势、配套优势，这两大维度才是促成项目炸场楼市的关键。自科技城成立以来，每一步都踩在了板块发展的重要节点上，比如：高新区行政中心进驻，抬高了板块的城市地位；数百亿级的项目落地，高端产业不断集聚，发挥着蓄水池效应，人口因它聚集，经济因它增涨。如今的科技城既是行政中心也是龙头产业聚集地，在名校与山水生态构成的大格局下，科技城已是城市价值高地！而且，城市资源还在不断往这里倾斜！令人心潮澎湃的就是科技城将搭建5条地铁、高铁等庞大的交通路网，能快速到达苏州市区，无缝链接上海、锡常，通达长三角城市群，板块交通直接完成了枢纽要塞的飞跃。其背后的溢价能力，足以令人咂舌。一方面，“地铁一响，黄金万两”，已经是楼市法则；另一方面，全国大大小小的高铁新城，就是对高铁最大的价值肯定。因此，科技城的价值高度，远没到上限。它的能量远不止如此，太湖科学城的建立，让板块又迎来了前所未有的利好，也将迎来新一轮爆发。试想一下，通过产业的牵引和周边板块的人口外溢形成的红利，它的最佳去处，当然是发展较为成熟的科技城。结合以上种种，科技城才配得上“第一板块”的身份与野心，当价值上限被拉升，想象空间也空前巨大。02顶级规划伴生顶级配套窗外即公园，楼下即名校！经过多年的造城，科技城城建速度已进入快车道，各项TOP级配套也是一应俱全，大悦澜庭能引发如此火爆的抢房场面，就是因为占据了当红板块的核心地段。最值得一提的当属教育配套，科技城是苏州出名的教育高地，俯视视角下，大悦澜庭仿佛身处在一片名校丛林，而且项目楼下就是科技城锦峰实验幼儿园、科技城实验小学、苏州高新区实验初级中学（锦峰路校区），这种家门口的全周期教育配套，对每一个家庭都极具诱惑力。除此之外，项目周边，梦之城、时尚水岸、文体中心、花园天地、星悦里（在建），各种商业环绕；大阳山国家森林公园、约亩的诺贝尔湖公园，更是在家可望、出门可逛。将来，沿着公园步道遛娃散步，在科技城地标商业里购物聚餐，或是在孩子上下学的短途中与邻居聊天欢谈，都是业主们的生动日常。无可挑剔的配套之下，项目还有着实打实的价格红利。从科技城的二手房市场来看，挂牌均价已经进入了3万+时代，成交均价最高近5万/㎡，大悦澜庭的均价仅2.85万/㎡，倒挂价差明显。另一方面，今年科技城的二手房成交量，比去年同期高出不少，这样的接受度、认可度，足以证明买房人对科技城有着很高的价值预期，不难想象，有着“地段王”身份的大悦澜庭，未来的溢价率想必会更高。当然，在二手房市场，品质也是提高溢价的一环，更是改善生活的关键。大悦澜庭整个社区都是以全面改善为标准，圈层纯粹！项目用地总面积为7.23万方，一共只规划了14幢高层及小高层产品，最大楼间距约米，从景观图来看，每栋都堪称景观楼王。从效果图上来看，由真石漆+大面积玻璃的构成的外立面，极具辨识度，高端范儿十足。值得

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