碧云的新房,10万单价不用积分款清交

大家好，我是火箭哥。买新房，看上海新房指南。以下是正文：“碧云尊邸之外，碧云竟然还有一个不要积分的新房？”一个朋友给我打来电话，我听到之后很好奇竟还有这种事——众所周知，碧云是传统的豪宅社区，不说是不是新房，这里的小区出一套二手都是很抢手的事情。“我去替你看一眼，把把关。”一不做二不休，下午我就去到现场，实地看了看：这个不要积分的新房，究竟长什么样？01“新房”到了现场我才发现——与其说是新房，不如说是走新房交易手续的二手房。这个新房的名字，叫做碧云钻石酒店公寓，听名字你也发现了，这里原来的用途是个酒店而非住宅，外立面就是很标准的酒店风格：项目实际有2栋楼组成，此次出售的是3号楼（2号楼为会所）。正因为最开始的用途为酒店，所以项目配备了泳池健身房等设施，算是标准的星级酒店配置——一进大堂，大理石上墙+挑空就是非常的酒店风。由于建设年代早、也因为最初的用途为酒店，三梯八户的塔楼设计注定了每个户型的朝向肯定没法做到正统的南北通：比如下面的D户型，就是朝东和朝北的。上图其实也能看出来，项目的户型都不方正、功能性上也都以尺度感为主，平才做1房：这个03户型倒是朝南设计，内部的家具和家电都包含在房价内，但是风格已经明显过时，买入后还是需要重新装修一下的：酒店风随处可见：不过比较漂亮的是这面卧室的落地窗，面宽很大，采光很好、尺度足够在卧室里再隔出一个书房来：远处，浦开张家浜项目所在的浦东足球场清晰可见：金桥城市副中心也是浦东金色中环带的重要节点，距离碧云也是近在咫尺：楼下的碧云别墅，也是一览无余：

虽说来看之前就有着“房子比较老”的心理准备，但是实地看完之后感觉还是超出预期——

毕竟才10万的单价买碧云，税费还各付，比起二手房有着不小的竞争力。

下方为一房一价，最低单价在9万不到、总价在万，供大家参考：

对项目感兴趣的朋友，可扫码私信火箭哥??领取福利优惠：02“学校”不同于正常新房的“不承诺学区”政策，碧云钻石酒店公寓由于建设和产证年代早，在官方的学校对口查询中明显写明：这里，对口九年一贯制的上海实验学校东校。上实东在浦东的公办教育中大名鼎鼎，具体不在这展开了：同时，板块内同时还有多所民办私立名校——平和、协和、德威，每一个都是非常不错的选择：03“板块”碧云位于浦东中内环区间，由金桥集团负责一级开发，一直作为浦东标杆的板块存在——一是因为这里的城市界面比较新、绿化覆盖比较好，二也和这里名校聚集的教育氛围正相关：04“总结”首先，碧云的板块能级毋庸置疑。中环内的区位在这摆着，城市界面和配套都已经非常成熟，二手房的成交价格目前稳定在13-16万不等，本身也是价值的体现；其次，碧云钻石酒店公寓作为碧云板块内不用摇号、款清交房、学校确认的现房产品，有着自己的优势所在——10万的单价，至少不算贵。但是，项目作为塔楼带来的朝向随意、住宅产权已经不足50年，这些也是购买前需要考虑的因素。但回过头说，新房市场上哪还有这样带学校配套的房子呢？碧云钻石酒店公寓对于高分选手可能并不感冒，但对于这3类购房者还是很有吸引力的：

1.追求公办学校、希望可以有一个好学校托底；

2.喜欢碧云成熟的社区配套、区位位置的；

3.积分不足、想要立刻入住的。在不要积分的新房里，这算是上佳的选择。对项目感兴趣、想领取上海新房楼盘福利红包的可添加下方火箭哥??

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